Impôts Immobiliers en Espagne: Guide pour Acheteurs Étrangers

Les impôts immobiliers en Espagne pour acheteurs étrangers représentent une considération majeure dans votre investissement immobilier à Costa del Sol. Le système fiscal espagnol comprend plusieurs prélèvements qui impactent significativement vos rendements et coûts de possession annuels.

IBI et Impôts Annuels sur la Propriété

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est le principal impôt annuel que les acheteurs étrangers doivent payer. Cet impôt municipal varie de 0,4% à 1,1% de la valeur cadastrale annuellement. La valeur cadastrale diffère généralement du prix de marché, souvent inférieure, ce qui offre un avantage aux propriétaires.

Droits de Mutation et Impôt sur Fortune

À l'acquisition, vous payez les droits de mutation patrimoniale (6% à 10% selon la communauté autonome). L'impôt sur la fortune s'applique aux propriétaires non-résidents dont les actifs espagnols dépassent €600,000, variant de 0,2% à 2,5% annuellement. Chez Tantros Luxury Real Estate, nos experts vous aident à structurer votre acquisition stratégiquement. Contactez-nous via tantros.com/fr/#contact pour une consultation complète.